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商超開荒

   開荒,是建筑物清潔保養的一句行話,是指建筑物裝修工程結束后
 首次徹底的清潔保養。開荒是一個綜合工程, 由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢,涉及建筑物內外的所有裝修表面,而且污垢的程度是罕見的。各種地面石頭,墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等,這些都須在開荒工作中清洗干凈,所以它是一項艱苦、 復雜、費神的工作,開荒工程的好壞,直接影響到日后保潔工作的質量和檔次,所以做好開荒有著相當重要的要求。開荒程序如下
 一.粗開荒:
清理施工現場留下的裝修垃圾,通常粗開荒由施工單位來實施完成。
 二.細開荒:
1.墻面:
按不同墻面材料采取不用的方法:
 a.石材、墻磚啊用液體清潔劑及水進行清潔保養,液體清潔劑應采用中性。清潔保養的注意點在板材的接縫和凹凸面上。在用水清洗時,須注意對地面的保護;
 b.金屬墻面可用液體清潔劑及水進行清潔保養,液體清潔劑應采用中性。在使用金屬光亮劑前,須將潮濕的金屬墻面擦干。在用水清洗時,須加強對地面的保護。
 c.涂料墻面不得使用液體清潔劑劑水進行清潔保養。對墻面的浮灰應使用灰塵撣清掃或使用干抹布擦拭,一般不采用濕抹布擦拭。局部的深度污染,在所用涂料表面允許的情況下,可使用濕抹布配合專用清潔劑擦拭。對濕抹布擦拭后產生的水漬、印跡,應及時采同牌號、號的涂料修補。
d.踢腳線是墻面清潔保養的工序。踢腳線有木質的,有塑料的,有石材的,有釉面的。踢腳線接縫和與墻面交接的平面是清潔保養的重點。質踢腳線在使用液體清潔劑劑水進行清潔保養時應謹慎。
2.玻璃及門窗:
門是物業的臉面,玻璃和窗戶是物業的眼睛。搞衛生有窗明幾凈的說法,所以清潔好窗和玻璃尤為重要。
a.門:
分清門的材質,用清潔劑稀釋后,用毛巾擦拭,程序是從上到下,把毛巾疊成方塊,從門的頂部開始從左到右的擦拭,不能有遺漏,有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門; 一定要做到無遺漏、無死角。手柄的下部、鉸鏈處是清潔保養的重點。
b.玻璃:
在擦拭前先用毛巾把玻璃框擦拭干凈,再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液,均勻的從上到下涂抹玻璃,有頑固的污漬用鏟刀清除干凈,再重復以上工后用刮子從上到下刮干凈,用干毛巾擦凈框上留下的水痕,玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈;
c.窗:
要把窗框鉸鏈、軌道、接縫處存留的污垢、粉塵清潔干凈;
d.對玻璃及門]窗進行清潔保養時,須注意對地面的保護。
3.地面:
環境的干凈首先表現在地面,按不同的地面材質使用不同的清潔方式:
a.釉面磚地面:先用刮刀把釉面磚表面的污垢、保護蠟層刮掉,可用機械清洗。
b.石材地面:分清花崗巖、大理石。在選用清潔劑時應掌握好pH值。
c.木地板:只能用濕抹布沾清潔劑擦拭,直接用水清洗,不可用機械清清洗。
d.復合地板:只能用濕抹布沾清潔劑擦拭,可直接用水清洗,可用機械清洗。
4、衛生間:
堅持由上而下的原則,首先認清衛生間頂子的材質,是PVC的或是鋁塑板還是涂料的,再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔;用清潔球或是板刷清洗P生間的墻壁,著重瓷磚的縫隙,和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具,用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地面進行清潔,由其是地面的邊角,用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、除水泥漬等;后,檢查無遺漏后,用干種把水龍頭等管件擦拭一遍。
5、公共通道:
墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理,擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調口、排風口等。
6、地角線:
巾擦拭,叨片法掉各種膠跡、涂料點等。
三、清潔標準:
1、玻璃的標準:目視無水痕無手印、無污漬、光亮潔凈。
2、衛生間的標準:墻體無色差無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
廚房標準:墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死確、無遺漏。
3、公共通道標準:墻壁無塵土,燈具潔凈,開關潔凈無膠漬,排風口、空調出風口無灰塵、無膠點;
4、門及框標準:無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤, i ]沿上無塵土。
5、地面的標準:木地板無膠漬、潔凈;釉面磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高。
四、細開荒工序要點:
1、從粗到細:
      開荒所面臨的污垢是多樣的,有建筑拉架、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養應先將大的轉頭地磚、木板塑料清除掉;將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉;再將大面積的沙礫灰塵清扛掉;清角落的細小沙礫和灰塵;對所有清潔保養的建筑物裝飾表面進行仔細、徹底的擦拭。
2、由上到下:
      對大宗的垃圾進行清除后,對于建筑物裝飾表面的清潔保養從天花板開始,依次為:通風口、燈飾內外壁、天花板平面、確線的灰塵、污漬;墻面、窗及窗框、門及門框;臺面;地面。.
3、先墻壁,后玻璃:
      內部的立面,墻壁是大的面積,先將墻壁上的浮灰清掃后擦拭玻璃、門窗。


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